Appartement duplex de 52,60 m² proche gare et hôpital à Vichy
Description
Proche gare et hôpital, découvrez cet appartement en duplex de 52,60 m² situé au premier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’une cave, idéal pour le stockage. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement en duplex de 52,60 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété offre un espace optimisé avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et deux chambres à l'étage, parfait pour un investisseur ou un jeune couple.
- La présence d'une cave vous garantit un espace de stockage supplémentaire, un avantage appréciable pour votre confort au quotidien.
- Sa localisation proche de la gare et de l'hôpital facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes, ce qui en fait une option très pratique.
- Le bien a été construit en 1930, avec une consommation énergétique classée D et une estimation de coûts énergétiques annuels allant de 960 à 1330 EUR, ce qui vous permet d’avoir une idée précise de vos charges.
- Son prix de vente à 81 000 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, représente une opportunité dans un secteur recherché, surtout compte tenu de ses faibles charges et de son potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302676
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 52.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vichy
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Beaupuy, coteaux nord marmandais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
