Appartement duplex de 60 m² avec balcon sud à Vias, proche de la mer
Description
Votre agence Le Boulevard de l’Immobilier vous présente un charmant appartement duplex de type 3 d’une superficie de 60 m² Carrez, comprenant un balcon orienté sud. Situé dans un petit immeuble de 4 lots, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 2,5 km de la mer. Actuellement loué, il se compose au premier étage d’un vaste salon avec espace cuisine, et au second étage de deux chambres, dont une avec mezzanine servant d’espace bureau ou de rangement, ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC. Récemment rénové (sols, peintures, cuisine et salle d’eau neuves), il sera disponible à la fin février 2026. Son rendement locatif brut annuel actuel s’élève à 8 400€. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
En résumé
- Cet appartement duplex de 60 m² Carrez est situé dans un petit immeuble de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Il est vendu loué avec un rapport locatif brut annuel actuel de 8 400€, ce qui peut constituer une excellente opportunité d’investissement.
- Sa proximité de toutes les commodités à pied et seulement 2,5 km de la mer en fait une résidence idéalement située pour profiter du cadre de Vias.
- Récemment rénové avec des sols, peintures, cuisine et salle d’eau neuves, il ne demande pas de travaux immédiats.
- Son orientation sud avec un balcon ajoute une luminosité agréable et une vue agréable, tout en favorisant une bonne exposition.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6006
- Prix: 132 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (5.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vias
- Code Postal 34450
- Quartier/Secteur Clermont alentours, sud cfd
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
