Appartement duplex à vendre loué à Wissous, 3 pièces, terrasse, proche centre-ville
Appartement duplex à vendre loué à Wissous, 3 pièces, terrasse, proche centre-ville
Description
L’agence Alvimmo de Palaiseau propose un appartement de type duplex à vendre, loué, situé dans la commune de Wissous. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres dont une à l’étage avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse. L’appartement, construit en 1920, offre une surface habitable d’environ 69,2 m², avec chauffage électrique individuel. Il se trouve à proximité du centre-ville et des commerces, dans une copropriété de 4 lots principaux. Le loyer mensuel est de 748 € plus 60 € de charges. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans une zone recherchée.
En résumé
- Cet appartement de 69,2 m², construit en 1920, est idéal pour un investissement ou un premier achat, surtout avec un loyer mensuel de 748 € plus 60 € de charges, qui assure une rentabilité intéressante.
- Vous bénéficiez d’un logement lumineux avec deux chambres, dont une à l’étage avec placards, comprenant également un séjour spacieux de 18 m² et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Situé dans une copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre une certaine tranquillité et une gestion simplifiée, avec une consommation énergétique classée E (296 kWh/m².an) et un coût de chauffage électrique individuel.
- La proximité du centre-ville et des commerces facilite votre quotidien, tout en assurant un accès pratique aux services et aux transports.
- Son prix de 139 100 € (net vendeur à 130 000 €) représente une opportunité à ne pas manquer dans cette zone dynamique, combinant confort, potentiel locatif, et opportunité de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58354
- Prix: 139 100 €
- Surface du Bien: 69.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wissous
- Code Postal 91320
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, plélan-le-grand, campagne, hameau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
