Appartement F1 avec mezzanine au centre-ville d’Ajaccio – 35,27 m² rénové

Max Immobilier vous propose en plein centre-ville d’Ajaccio, à proximité immédiate de la place du Diamant, cet appartement de type F1 avec mezzanine de 35,27 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie calme et recherché. Idéalement placé à deux pas des commerces, des transports en commun et d’un grand parking, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et sa grande fonctionnalité. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,26 m², offrant un espace de vie agréable. Une mezzanine de 10,33 m² hors Carrez permet d’aménager un espace nuit ou un bureau, apportant volume et potentiel supplémentaire. L’appartement dispose également d’une entrée de 3,30 m², d’une salle d’eau de 5,13 m² et d’un local pour le cumulus de 0,58 m². Rénové avec des matériaux de qualité, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, avec la climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année. En dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme en plein cœur de la ville, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif performant. Prix : 195 000 € FAI. Taxe foncière : 650 €. Charges trimestrielles : 199 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 481 € et 651 € (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Max Immobilier : Olivier Sechi, agent commercial RSAC 988544383.

- Cet appartement de 35,27 m² loi Carrez, situé au dernier étage 5/5, offre une luminosité optimale grâce à un séjour de 26,26 m² et une mezzanine de 10,33 m² pouvant servir de chambre ou bureau.
- Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort toute l’année.
- L’emplacement est stratégique : en plein centre-ville d’Ajaccio, à deux pas des commerces, transports et d’un grand parking, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Son environnement calme en plein centre, sa configuration fonctionnelle et son prix de 195 000 € FAI en font une opportunité rare sur ce secteur.
- La classe énergie C et la classe climat A confirment une performance énergétique satisfaisante, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 481 € et 651 €.