À vendre local commercial à Port-Leucate de 44 m² avec potentiel saisonnier
À vendre local commercial à Port-Leucate de 44 m² avec potentiel saisonnier
Description
Opportunité d’investissement au cœur de Port-Leucate avec ce local commercial de 44 m² situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une jouissance exclusive d’une bande de terrain de 3,50 m de largeur attenante au local. Anciennement exploité en restauration rapide, ce local offre un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales, notamment saisonnières. La location précédente durant l’été était de 5 000 € sur trois mois. Le prix de vente s’élève à 87 500 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 168 € et des charges de copropriété de 300 € par an. Situé dans une copropriété de 71 lots, ce bien constitue une option attractive pour investisseurs ou professionnels souhaitant un emplacement stratégique à Port-Leucate.
En résumé
- Ce local commercial de 44 m², situé au rez-de-chaussée à Port-Leucate, a déjà été exploité en restauration rapide, ce qui prouve qu'il peut facilement accueillir une activité similaire ou autre, avec un potentiel saisonnier intéressant.
- Son prix de vente est fixé à 87 500 €, avec des charges de copropriété de seulement 300 € par an, et une taxe foncière annuelle de 1 168 €, ce qui représente un investissement attractif pour la rentabilité future.
- La jouissance exclusive d'une bande de terrain de 3,50 m de large, attenante au local, offre des possibilités supplémentaires pour l'aménagement ou l'exploitation commerciale.
- La copropriété comprend 71 lots, ce qui indique une gestion stable, et l'absence de procédure en cours renforce la sécurité de votre investissement.
- La localisation stratégique à Port-Leucate, une station touristique connue, combinée à un rendement potentiel saisonnier estimé à 5 000 € pour trois mois, peut rapidement faire de ce local un bon revenu complémentaire ou un patrimoine à valoriser.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915121
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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