Appartement F2 à Strasbourg Robertsau avec Terrasse, Cave et Parking – Résidentiel et Calme

Situé dans le quartier résidentiel de Robertsau à Strasbourg, cet appartement lumineux et calme se trouve au dernier étage côté parc, offrant une vue agréable. Composé d’un véritable type F2 avec une surface pondérée de 48,78 m² (43,45 m² loi Carrez + 3,26 m² au sol + 7,40 m² de terrasse), il bénéficie d’une terrasse de 7,40 m² idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement est en excellent état, prêt à habiter immédiatement, et doté d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose d’une cave et d’un stationnement privé dans un immeuble résidentiel récent, construit en 1997, avec ascenseur et parties communes soignées dans un environnement verdoyant. La porte d’entrée mène à un hall avec placard intégré, puis à un séjour donnant accès à la terrasse ou à la chambre. La cuisine équipée et la salle de bains avec WC sont directement accessibles depuis le séjour. La copropriété comprend 20 logements au sein d’un grand parc résidentiel constitué de 4 petits immeubles. La consommation énergétique est évaluée à la classe C (137 KWh/m²/an), avec des charges annuelles de 1200 € et une taxe foncière de 935 €. Le coût mensuel estimé du gaz est d’environ 110 €, l’électricité 35 €. Le prix de vente, honoraires inclus à la charge du vendeur, est fixé à 200 000 €.

- Cet appartement fait 48,78 m² pondérés, avec 43,45 m² en loi Carrez, une terrasse de 7,40 m² et un espace au sol de 3,26 m², offrant un agréable espace de vie en plein centre de la Robertsau.
- Situé au dernier étage côté parc, vous profitez d’un environnement calme et d’une vue agréable tout en étant à proximité de la piscine du Wacken et de la rue du Doernel.
- Il dispose d’une cave et d’un stationnement privé avec une seule place, un atout rare dans ce quartier résidentiel.
- La copropriété, construite en 1997, comporte seulement 20 logements dans un environnement soigné et verdoyant, idéal pour un cadre de vie paisible.
- La consommation énergétique est classée C (137 KWh/m²/an), avec un coût annuel de charges de 1200 €, et une taxe foncière de 935 €, une excellente opportunité pour un achat résidentiel ou locatif.