Appartement F2 de 53 m² à Vierzon – Investissement locatif stable
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées, cet appartement F2 de 53 m² offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement extérieure privative. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable et intéressant. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information ou visite.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, est parfaitement placé à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées, ce qui en fait un emplacement stratégique.
- Il dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’une place de parking extérieure privative, offrant confort et praticité.
- Actuellement loué, cet investissement locatif représente une opportunité stable, vous assurant des revenus réguliers.
- La consommation électrique est modérée, avec une estimation de coût comprise entre 1030 et 1460 EUR, et un classement énergétique D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- La superficie habitable de 53,12 m², avec une pièce principale de 17,4 m², offre un espace confortable pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
