Appartement F3 avec balcon à Saint-Étienne Bellevue, idéal investissement – 52,35 m²

Situé à Saint-Étienne Bellevue, cet appartement traversant de type F3 d’une superficie de 52,35 m² Carrez, idéal pour un investissement, se trouve à proximité immédiate de la place Bellevue et de ses commodités (tramway, commerces, bus, écoles). Au 6ème étage avec ascenseur, en demi-palier dans une copropriété calme construite en 1960, il comprend un hall d’entrée/de dégagement de 5,64 m², une cuisine séparée de 8,11 m², un séjour lumineux de 14,88 m² avec accès à un balcon orienté sud-est de 2,42 m², deux chambres de 10,84 m² et 9,68 m², une salle de bains de 2,47 m² et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Côté confort, double vitrage PVC, volets battants manuels, chauffage individuel au gaz avec chaudière, eau chaude électrique par ballon. Les charges de copropriété pour l’année 2022-2023 s’élèvent à 996,17 € annuels (soit environ 83 € par mois) incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 859 €. La copropriété comprend 191 lots, avec une quote-part de 580/100 000èmes des parties communes. La classe énergétique est E (285) et GES E (50), avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1440 € et 2000 €. Prix de vente : 54 900 € honoraires à la charge du vendeur. Un appartement parfait pour un investissement locatif ou résidence principale.

- Cet appartement de 52,35 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel avec un séjour de 14,88 m² et un balcon exposé sud-est de 2,42 m².
- Il comprend deux chambres, une cuisine séparée de 8,11 m², une salle de bains de 2,47 m², et un WC séparé, avec une cave en plus pour stocker vos affaires.
- La copropriété compte 191 lots, avec une quote-part de 580/100 000èmes, et les charges annuelles pour 2022-2023 s’élèvent à 996,17 €, soit environ 83 € par mois, ce qui reste raisonnable pour ce niveau de confort.
- Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.
- Avec un prix attractif de 54 900 €, c’est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, d’autant qu’il est situé à deux pas de toutes commodités, avec une localisation privilégiée dans le secteur Bellevue.