Appartement F4 à Kembs avec terrasse, garage et vue dégagée
Description
Situé dans un charmant village alsacien à proximité des frontières suisses et allemandes, cet appartement lumineux de type F4, construit en 1972, offre une surface de 94 m². Il se trouve au 1er étage d’une copropriété calme et comporte une entrée avec deux armoires murales, un salon/séjour spacieux de 31 m² donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin de la résidence, équipé d’un espace barbecue idéal pour les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, avec deux grandes chambres. La salle de bains comprend une buanderie, un WC séparé et un petit cellier. L’appartement bénéficie également d’un double garage, d’un parking extérieur commun à la résidence et d’une cave privative. La localisation privilégiée permet un accès rapide aux axes autoroutiers à seulement 5 minutes, tout en étant proche de toutes commodités. La résidence offre une dérogation à la législation sur la consommation énergétique avec un DPE classé E (251 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée F. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 94 m², situé au 1er étage d'une résidence calme à Kembs, offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 31 m² et une cuisine équipée, idéal pour un confort quotidien.
- Vous bénéficiez de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec buanderie, d’un WC séparé et d’un petit cellier, tout ce qu’il faut pour une vie pratique et agréable.
- La propriété comprend un double garage, un parking extérieur commun à la résidence et une cave privative, facilitant votre stationnement et le stockage.
- Sa localisation stratégique est à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, tout en étant à proximité de toutes les commodités, parfaite pour ceux qui recherchent mobilité et simplicité.
- Avec un prix de 225 750 EUR (215 000 EUR net vendeur), vous faites l’acquisition d’un bien évalué avec un DPE classe E (251 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classe F, un bon investissement dans le secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24996
- Prix: 225 750 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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