Appartement T2 bis avec terrasse plein Sud à Rouen

L’agence My Golden Key propose un appartement de type T2 bis d’une superficie de 56,50 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 6 logements, dans le quartier Hôtel de Ville / Saint-Nicaise à Rouen. Cet appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et four. Il dispose également d’une chambre avec dressing, d’un bureau ou chambre d’enfants, d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse de 25 m² orientée plein Sud. Le bien bénéficie d’un grenier, d’une cave, d’un local à vélos, et d’un jardin partagé accessible aux résidents. La proximité des commerces et des transports en commun en fait une résidence idéale, soit pour un investissement locatif soit pour une résidence principale. Le prix de vente est fixé à 221 000 € FAI, incluant des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4% TTC du prix de vente. La copropriété est composée de 6 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est évaluée à 281 kWh/m²/an (classe E). Les charges annuelles s’élèvent à 1200 €.

- Cet appartement loué à Mourenx vous garantit un revenu mensuel stable de 367,53 € sans effort supplémentaire, avec une taxe foncière estimée à 488 €, ce qui sécurise votre rentabilité.
- Avec un rendement brut de 6,54 %, c'est une opportunité idéale pour optimiser votre placement et profiter d’un investissement rentable depuis la première année.
- La propriété a été construite en 1960, elle offre 59,05 m² de surface habitable, comprenant 2 chambres et un séjour lumineux de 12,85 m².
- Vous n’avez pas à prévoir de travaux, le bien est en bon état, et il est situé dans une copropriété de 30 lots, ce qui facilite la gestion et la stabilité du copropriétaire.
- Enfin, un financement peut être rapidement envisagé grâce à notre partenaire bancaire, simplifiant ainsi votre projet d’acquisition.