Appartement T2 à vendre à Boutigny Sur Essonne, parfait pour investissement
Appartement T2 à vendre à Boutigny Sur Essonne, parfait pour investissement
Description
Pour investisseurs, découvrez cet appartement au dernier étage d’une petite copropriété bénévole de 3 logements située en plein centre-ville de Boutigny Sur Essonne, proposé exclusivement par CIF Gatinais. Ce bien comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux, ainsi qu’une grande chambre. Il bénéficie d’un grand grenier avec possibilité d’aménagement, offrant un potentiel supplémentaire. Actuellement loué 700 € par mois charges comprises, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. La propriété a été construite en 1900 et possède une surface habitable de 48,44 m² (Carrez 59,11 m²). La consommation énergétique est classée D avec une émission de gaz à effet de serre B. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 48,44 m² habitables, construit en 1900, situé en plein centre-ville de Boutigny Sur Essonne, ce qui facilite tous les déplacements et commodités.
- Il est actuellement loué 700 € par mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité immédiate pour générer un revenu locatif sans délai.
- L'appartement bénéficie d’un grand grenier, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, augmentant ainsi la valeur et le rendement potentiel de l’investissement.
- La consommation énergétique est classée D (245 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre B, assurant un coût de chauffage maîtrisé pour votre locataire ou pour votre futur usage.
- Son prix de vente net vendeur est de 107 000 €, pour un prix total de 112 750 €, offrant une belle opportunité d’investissement à un coût accessible dans une région appréciée.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3559653
- Prix: 112 750 €
- Surface du Bien: 48.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 771 € - 1 043 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 5 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boutigny sur essonne
- Code Postal 91820
- Quartier/Secteur Boutigny
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
