Appartement à vendre à Cannes, 33 m², rénové, avec rentabilité locative attractive

À vendre dans le secteur Francis Tonner à Cannes, cet agréable appartement de 33 m², entièrement rénové et équipé de la climatisation, offre un confort optimal. Situé à proximité immédiate des facultés et de toutes commodités, il se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, avec une façade récente et des charges faibles. Actuellement loué et occupé neuf mois par an par un étudiant, ce bien génère un loyer mensuel de 850 euros, et est également exploité en location saisonnière durant l’été. Le revenu locatif annuel avoisine les 12 500 euros, assurant une rentabilité intéressante dans un secteur très demandé, à la fois pour la location étudiante et touristique. Idéal pour un investissement clé en main, sécurisé, ou comme résidence secondaire, il est également possible d’acquérir deux appartements côte à côte pour une rentabilité accrue. La classe énergétique est B et la classe climat A, avec des dépenses énergétiques comprises entre 387 et 523 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 33 m² situé à Cannes, dans le secteur Francis Tonner, a été entièrement rénové et bénéficie de la climatisation pour votre confort.
- Il est loué neuf mois par an à un étudiant pour 850 euros par mois, ce qui génère un revenu annuel d'environ 12 500 euros, offrant une rentabilité intéressante.
- La copropriété est calme, bien entretenue, avec une façade récemment rénovée et des charges faibles, ce qui minimise vos coûts de gestion.
- La classe énergie est B et la classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 387 et 523 euros par an, garantissant une gestion efficace des charges.
- Vous avez ici une opportunité clé en main, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec la possibilité d’acheter deux appartements côte à côte pour augmenter la rentabilité.