Appartement T2 loué à Carcassonne avec parking, balcon et rentabilité immédiate
Appartement T2 loué à Carcassonne avec parking, balcon et rentabilité immédiate
Description
Opportunité idéale pour investisseurs : cet appartement T2 loué offre une rentabilité immédiate. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue, il dispose d’un balcon, d’une place de parking et est parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé. La localisation privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de l’hôpital et de toutes commodités garantit une forte attractivité. L’appartement, en excellent état, est récemment climatisé et occupé par un locataire sérieux, assurant une gestion locative sereine. D’une surface de 42,1 m² dont 21 m² pour le séjour, il bénéficie d’un orientation EST-OUEST. Construit en 2007, il est simple d’accès pour les personnes à mobilité réduite. Le loyer net mensuel actuel s’élève à 407,43 EUR, offrant une rentabilité immédiate pour tout investisseur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,1 m², construit en 2007, est en excellent état et prêt à être loué, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate sans délai de mise en location.
- Il dispose d'un balcon, d'une place de parking et bénéficie d'une orientation EST-OUEST, offrant un espace de vie lumineux et agréable.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, avec accès facile aux commerces, écoles, hôpital et toutes commodités.
- Actuellement loué à un locataire sérieux, le loyer net mensuel s’élève à 407,43 EUR, assurant un revenu régulier dès la signature.
- La faible consommation d’énergie, avec une classe énergie C et une émission de gaz à 4, confirme la performance énergétique du bien, ce qui réduit vos coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447358
- Prix: 59 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0144
- A+
- A
- B
-
0144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
