Appartement avec vue mer au Lecques, Saint Cyr sur Mer

Découvrez ce charmant appartement situé aux Lecques, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Dans une copropriété sécurisée, cet appartement de type 1/2 offre une superficie de 36 m² ainsi qu’une terrasse de 7,44 m² avec vue sur la mer. Ce bien est vendu avec une cave de 3,79 m² et bénéficie d’une place de parking libre au sein de la résidence. Des travaux sont à prévoir.

Les charges moyennes mensuelles s’élèvent à 130 € pour une copropriété de 54 lots. Le prix affiché comprend 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, le prix hors rémunération du mandataire étant de 250 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 740 € et 1 020 €.

- Cet appartement T2 de 28,55 m² est situé à Cerbère, à seulement quelques pas de la mer, avec une vue directe sur la mer, ce qui en fait un bien idéal pour la location saisonnière ou locative.
- Il dispose d'une terrasse orientée à l'est, parfait pour profiter du soleil du matin, dans une résidence agréable construite en

1980.
- La propriété est entièrement meublée, avec une chambre, un séjour de 13 m², un chauffage électrique individuel et une place de parking pour votre confort.
- Son prix de vente s'élève à 75 000 EUR, avec un prix net vendeur de 69 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité/prix pour cet environnement privilégié.
- Enfin, cet appartement est conçu pour un investissement locatif, avec une gestion en contrat Lagrange garantissant un revenu stable, avec une estimation énergétique classée E et une consommation annuelle estimée entre 750 et 1040 kWh.