Appartement F3 à vendre à Creutzwald – Investissement locatif avec balcon et parking

Appartement F3 de 53,72 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, deux chambres équipées de placards, une salle de bains, un WC et une place de stationnement. Le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. La copropriété, composée de 64 appartements répartis en 5 entrées, supporte des charges mensuelles de 72€. Loué habituellement à 415€ par mois hors charges, cet investissement est attractif. Prix de vente net vendeur : 53 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 6 500 €, soit un taux de capitalisation total de 8,36 %. La date de construction du bien est fixée à 2006, avec une consommation énergétique estimée à 248 kWh/m²/an (classe D).

- Cet appartement F3 de 53,72 m² situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée avec piscine offre un bon rapport qualité/prix, avec un prix net vendeur de seulement 53 000 €.
- La gestion locative de cet bien est déjà bien établie, avec une location habituelle à 415 € hors charges par mois, ce qui vous garantit une rentabilité attractive.
- La copropriété, composée de 64 appartements, supporte des charges mensuelles de 72 €, et le bien dispose d’un stationnement individuel, un vrai plus pour la simplicité d’utilisation.
- La construction date de 2006, avec une consommation énergétique estimée à 248 kWh/m²/an (classe D), et le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser facilement votre consommation.
- Avec un taux de capitalisation de 8,36 %, cet investissement vous offre une opportunité sérieuse pour faire fructifier votre patrimoine immobilier.