Appartement T2 35 m² à Fougères, Résidence Seniors avec locataire en place

Les 115 appartements de la Résidence Seniors Saint-Joseph à Fougères ont rencontré un grand succès dès leur mise en vente en 2015, avec des reconversions rapides et des ventes facilitées. L’appartement actuellement proposé constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, étant occupé depuis l’ouverture par la même locataire. Situé au premier étage d’un bâtiment accessible par ascenseur, ce T2 de 35,50 m² se distingue par sa grande fonctionnalité : il comprend un séjour lumineux de 15,54 m², une cuisine de 5,14 m², une chambre de 10,37 m² et une salle d’eau de 4,41 m². Sa performance énergétique est notée B, garantissant une faible consommation. Ce logement, très calme et sécurisé, est équipé d’un visiophone permettant une ouverture à distance de la résidence, et le parking est pourvu d’un portail électrique. La résidence Appart’Seniors offre un mode de vie en autonomie totale, tout en bénéficiant d’espaces communs intérieurs et extérieurs, ainsi que d’activités variées proposées quotidiennement par une animatrice depuis la première année, le tout inclus dans les charges. Vendue en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, cette propriété est proposée au prix de 86 650 €, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus, avec un prix net vendeur de 81 650 €.

- Ce T2 de 35,50 m² est situé au premier étage d’une résidence seniors très prisée, avec un accès sécurisé via visiophone et parking avec portail électrique, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
- La location est assurée depuis l’ouverture par la même locataire, ce qui vous garantit un revenu locatif stable dès l’achat.
- La performance énergétique est classée B, avec une consommation estimée entre 263 et 355 kWh, et une classe énergie A, pour réduire vos coûts de chauffage.
- Le prix d’achat est de 86 650 €, incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 81 650 €, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement.
- La résidence propose un mode de vie en autonomie totale, avec des espaces communs et des activités quotidiennes, le tout dans un environnement calme et sécurisé.