Appartement T2 avec terrasse à La Chapelle-Heulin – Investissement locatif
Appartement T2 avec terrasse à La Chapelle-Heulin – Investissement locatif
Description
Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER propose un appartement T2 de 40,65 m² situé au rez-de-chaussée d’une Résidence Affaire à La Chapelle-Heulin (44330). Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un coin kitchenette, d’une pièce à vivre, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre en mezzanine. Vous bénéficiez d’une jouissance privative d’une terrasse exclusive. Le loyer est prévu dans le cadre d’un bail commercial, avec gestion prise en charge par un groupe spécialisé, dont le renouvellement est tacite jusqu’au 21 mai 2025. Le montant annuel du loyer TTC est de 5750 €. Ce lot de copropriété, numéro 15, comprend également un parking, numéro 67. La copropriété ne présente aucune procédure en cours et ses charges annuelles s’élèvent à 1210 €. Le logement est énergétiquement classé C (indice 151) et émet peu de GES, classé A (indice 4). La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 540 € et 780 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente s’élève à 81 800 € frais d’agence inclus, dont 75 000 € net vendeur et 6 800 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 9,07 % du prix net vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,65 m² situé au rez-de-chaussée vous offre une pièce à vivre de 21,34 m², avec une mezzanine pour la chambre, le tout dans une résidence récente construite en
2005.
- La jouissance exclusive d'une terrasse vous permet de profiter du soleil sud et d’un espace privé pour vos moments de détente.
- Le montant du loyer annuel TTC est de 5750 €, dans le cadre d’un bail commercial renouvelé tacitement jusqu'au 21 mai 2025, avec gestion prise en charge par un groupe spécialisé, ce qui garantit une stabilité locative.
- La copropriété comprend également un parking, numéro 67, et ses charges annuelles sont de 1210 €, sans procédure en cours, apportant une tranquillité supplémentaire.
- Côté performance énergétique, ce bien est classé C (indice 151) et émet très peu de GES, classé A (indice 4), avec des dépenses d’énergie estimées entre 540 € et 780 € par an pour une utilisation standard.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 81 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 800 € (9.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La chapelle heulin
- Code Postal 44330
- Quartier/Secteur Nort sur erdre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
