Appartement T4 à vendre au Le Mans avec grande rentabilité et cave, idéal investisseur
Appartement T4 à vendre au Le Mans avec grande rentabilité et cave, idéal investisseur
Description
Signature Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une belle salle d’eau, des toilettes indépendantes et trois chambres (avec la possibilité de transformer l’une en salon). L’isolation est assurée par du PVC en double vitrage partout. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol. La taxe foncière s’élève à 860 €, avec un loyer HC potentiel de 750 € et une rentabilité estimée à 10%. Idéal pour investissement, ce logement construit en 1970 offre une surface de 65 m². Pour plus d’informations, contactez Dylan COTTEREAU. Suivez-nous sur Facebook et Instagram sous ‘Signature Immobilier’ pour découvrir nos nouvelles offres.
En résumé
- Cet appartement T4 de 65 m², construit en 1970, se situe au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, offrant un environnement sûr et agréable.
- Il comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour de 21 m² avec une cuisine attenante, idéal pour accueillir famille ou invités, avec la possibilité de transformer une chambre en salon.
- Trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, le tout équipé de PVC double vitrage pour une bonne isolation.
- La cave en sous-sol ajoute un espace de stockage précieux, et la taxe foncière est de seulement 860 €, ce qui optimise la rentabilité.
- Avec un potentiel locatif possible de 750 € hors charges, cette propriété offre une rentabilité estimée à 10%, ce qui en fait un investissement attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99818
- Prix: 89 640 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 6 640 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 640 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Vic et villages proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
