Appartement T4 rénové avec forte rentabilité à Lourdes
Description
Opportunité à saisir : appartement rénové de 61,5 m² entièrement meublé, offrant une rentabilité locative exceptionnelle de 26 900 € de revenus annuels. Idéal pour la location saisonnière (Airbnb) ou la colocation meublée, ce bien dispose d’un cash-flow mensuel positif d’environ € avec une rentabilité nette de 15%. Il peut accueillir jusqu’à 8 personnes et comprend 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Situé dans une petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges annuelles (environ 180 €), en plein centre-ville de Lourdes, rue du Bourg, à proximité immédiate des commodités et du sanctuaire. La taxe foncière s’élève à 1 016 € par an. Rénové récemment, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate. Il représente un placement patrimonial clé en main, avec une rentabilité nette supérieure à la moyenne du marché.
En résumé
- Cet appartement de 61,5 m² a été récemment rénové et est entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, ce qui vous évite des coûts et délais de travaux.
- Il génère déjà 26 900 € de revenus locatifs annuels, avec un cash-flow mensuel positif estimé à € et une rentabilité nette de 15 %, ce qui est très avantageux pour un investissement locatif.
- La copropriété ne comporte que 4 lots, avec de faibles charges annuelles d’environ 180 €, et une taxe foncière de 1 016 € par an, vous permettant d’optimiser votre rentabilité.
- La localisation en plein centre-ville de Lourdes, rue du Bourg, à proximité immédiate du sanctuaire et des commodités, garantit une forte attractivité locative, que ce soit pour la saison ou la colocation.
- Avec une capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes, ce bien offre une diversification dans la gestion locative, augmentant ainsi le potentiel de revenus.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25040
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (3.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lourdes
- Code Postal 65100
- Quartier/Secteur Sete frontignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
