Appartement T4 à Lyon Vaise avec Vue sur Fourvière – Investissement Loué
Appartement T4 à Lyon Vaise avec Vue sur Fourvière – Investissement Loué
Description
Investissement immobilier idéal : appartement T4 vendu loué de 73,39 m² carrez situé au 7ème étage avec une vue sur la basilique de Fourvière à Lyon. Traversant et lumineux, ce bien comprend un séjour de 22 m² et trois chambres entre 9 et 10 m². Les installations de la salle de bains ont été récemment rénovées, avec une baignoire et un ballon d’eau chaude neufs. Une cave en sous-sol complète cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité des commerces, supermarchés et des transports en commun, avec la Gare de Vaise (métro D) et Navigône Vaise Industrie accessibles en seulement 15 minutes à pied. La copropriété de 221 lots est en bon état, sans procédure en cours. Certifié DPE classe D et GES classe D, ce bien présente un bon rapport qualité-prix pour un investissement locatif solide.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 73,39 m² carrez situé au 7ème étage avec une vue exceptionnelle sur Fourvière et la basilique, un véritable atout pour la luminosité et le cadre de vie.
- Ce T4, vendu loué, comprend un séjour de 22 m² et trois chambres entre 9 et 10 m², idéal pour un investissement locatif stable et rentable.
- La copropriété de 221 lots est en parfait état, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine de votre bien.
- La proximité immédiate des transports (Gare de Vaise, métro D) et des commerces, avec seulement 15 minutes à pied pour rejoindre Navigône Vaise Industrie, vous assure un accès facile à toutes les commodités.
- La performance énergétique du bâtiment est évaluée à un DPE classe D, avec une estimation de consommation comprise entre 1286 et 1741 euros par an, garantissant un coût d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483751
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 286 € - 1 741 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 221
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
