Appartement 3 pièces lumineux de 66,73 m² à Agde, proche commodités
Description
Ce spacieux appartement lumineux de 3 pièces de 66,73 m², dont 48,07 m² en loi Carrez, en duplex entièrement rénové à Agde, offre un cadre de vie agréable. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots, il se compose d’une entrée avec deux grands placards, menant à une vaste chambre d’environ 25 m² avec un espace mezzanine bureau/bibliothèque, ainsi qu’à une seconde chambre en duplex. La pièce de séjour avec cuisine ouverte est orientée sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale. La salle d’eau, un wc séparé, ainsi que deux climatisations réversibles installées dans le séjour et la chambre assurent un confort maximal. Vendu partiellement meublé, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire, situé à proximité des commerces, des berges de l’Hérault, de la gare TGV et des pistes cyclables menant aux plages de Grau d’Agde et Cap d’Agde.
En résumé
- Cet appartement de 66,73 m², dont 48,07 m² en loi Carrez, offre un espace de vie confortable et bien optimisé, notamment avec une chambre de 25 m² équipée d'une mezzanine, idéal pour aménager un bureau ou une bibliothèque.
- Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée, ce qui est rare à ce niveau.
- La résidence, petite copropriété de 9 lots, permet d’accéder rapidement aux commerces, aux berges de l’Hérault, à la gare TGV et aux pistes cyclables pour rejoindre facilement les plages de Grau d'Agde et Cap d'Agde.
- L’appartement a été entièrement rénové avec goût, équipé de deux climatisations réversibles pour un confort thermique optimal, et vendu partiellement meublé, vous permettant d’emménager rapidement.
- Son classement énergétique en catégorie C et son classement climat en B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 802,00 € et 1086,00 €, assurent une gestion énergétique efficace et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483733
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 802 € - 1 086 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 106 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
