Investissez dans un appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité de 5,50 %
Investissez dans un appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité de 5,50 %
Description
Profitez d’une rentabilité de 5,50 % avec cette opportunité idéale pour investisseurs. Situé dans une résidence sécurisée et calme, ce joli appartement de 3 pièces de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, offre un cadre paisible à proximité des plages. Il dispose d’un stationnement dans la copropriété et est vendu loué, assurant un loyer annuel garanti de 9 961 € hors taxes, représentant 5,50 % du prix de vente. Les charges courantes, l’eau et l’électricité sont à la charge du locataire. La fiscalité du meublé permet une défiscalisation et un potentiel de rentabilité nette d’impôt. De plus, le propriétaire peut occuper son appartement plusieurs semaines dans l’année, sous réserve de confirmation. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier de qualité, cette formule attire tout investisseur cherchant rendement et flexibilité.
En résumé
- L’appartement de 50 m² loi Carrez est orienté plein sud, garantissant une belle luminosité et un cadre calme, situé dans une résidence sécurisée avec jardins et vue Mer à proximité des plages.
- Il est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € hors taxes, représentant une rentabilité attrayante de 5,50 % sur le prix de vente de 181 000 €.
- Vous bénéficiez d’un stationnement dans la copropriété, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La fiscalité du meublé permet une défiscalisation et un potentiel de rentabilité nette d’impôt, idéale pour constituer un patrimoine solide.
- La copropriété compte 160 lots avec des charges annuelles de 4 200 €, et l’appartement dispose de prestations telles que l’air conditionné et une piscine, apportant confort et attractivité.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 2:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337601
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
