Appartement investisseur à Mandelieu avec piscine et terrasse en vente
Appartement investisseur à Mandelieu avec piscine et terrasse en vente
Description
Investissez en toute sérénité à Mandelieu, à seulement quelques pas des plages, sur les berges de la célèbre Siagne, au sein d’une résidence de prestige avec piscine et jardins luxuriants. Cet appartement meublé, équipé et climatisé de 40 m², situé au second et dernier étage avec une exposition ouest, offre un espace de vie confortable comprenant 2 à 3 pièces. Il bénéficie d’une rentabilité garantie de 4,49 % du prix de vente par contrat, avec une gestion locative sécurisée. Vous n’avez rien à gérer : le loyer annuel garanti et indexé couvre vos charges, incluant eau, électricité et taxe d’habitation, ainsi que l’entretien courant. Possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien quelques semaines par an. Situé à proximité de la plage accessible à pied, cet investissement est éligible à la fiscalité LMNP, permettant de percevoir des revenus défiscalisés sur le long terme. Pour ceux qui résident loin, c’est une occasion idéale : percevez des revenus sans effort et profitez de votre appartement à votre convenance. Ce bien est diffusé avec l’autorisation d’une agence partenaire, conformément à un logiciel de transaction commun. Les honoraires seront ceux définis par l’agence détentrice du mandat principal, selon leur barème. N’hésitez pas à demander plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au dernier étage d'une résidence de prestige à Mandelieu, offre une exposition ouest pour profiter du soleil en fin d'après-midi.
- Il est entièrement meublé, équipé, climatisé, avec 2 ou 3 pièces, et bénéficie d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente.
- Investissement sécurisé avec une rentabilité garantie de 4,49 % sur le prix de vente de 170 000 €, indexée chaque année, sans que vous ayez à gérer la location.
- La gestion locative inclut le paiement des charges (eau, électricité, taxe d'habitation), l’entretien courant, avec la possibilité pour vous de profiter du bien plusieurs semaines par an.
- Situé à proximité des plages accessibles à pied, avec la fiscalité LMNP, vous pouvez percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme, tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252958
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 40.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 456 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
