Appartement 2 pièces avec location garantie à Mandelieu, vue jardin
Appartement 2 pièces avec location garantie à Mandelieu, vue jardin
Description
Opportunité idéale pour investisseurs ! Résidence exceptionnelle au bord de la Siagne à Mandelieu, proche de la plage. Cet appartement non meublé de 2 pièces, pouvant accueillir 3 personnes, comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au deuxième étage, il est climatisé et offre une terrasse de 12,80 m² avec une vue magnifique sur les jardins luxuriants de la résidence. Vendue louée avec un loyer annuel garanti de 7 301 € HT jusqu’en 2033, charges courantes, taxe d’habitation et entretien inclus. Idéal pour se constituer un patrimoine sans soucis de gestion, avec possibilité de profiter de plusieurs semaines dans l’année. bénéficie d’une fiscalité du meublé permettant une défiscalisation sur le long terme. Parfait pour investissement à distance ou patrimonial, ce bien dispose d’une autorisation de diffusion par une agence agréée. Honoraires selon barème de l’agence principale. Consulter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement non meublé de 2 pièces, pouvant accueillir 3 personnes, situé au 2ème étage avec une terrasse de 12,80 m² offrant une vue exceptionnelle sur les jardins de la résidence.
- La propriété est vendue louée avec un loyer annuel garanti de 7 301 € HT jusqu’en 2033, ce qui vous assure un revenu stable et sécurisé à long terme.
- En plus, toutes les charges courantes, la taxe d'habitation, ainsi que l’entretien courant du bien sont pris en charge, ce qui simplifie votre gestion et optimise votre rentabilité.
- La résidence dispose d’un système de climatisation et est située dans un secteur recherché à Mandelieu-la-Napoule, proche de la plage, un atout pour valoriser votre investissement.
- Et surtout, cette acquisition vous ouvre la possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse du meublé, pour défiscaliser une part importante de vos revenus locatifs sur le long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252924
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 41.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 008 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
