Appartement T2 à Marmande avec parking, idéal investissement près du centre-ville
Appartement T2 à Marmande avec parking, idéal investissement près du centre-ville
Description
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Marmande, cet appartement T2 de 46 m² est loué depuis peu à 447,25 € par mois. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un dégagement, de WC séparés, d’une salle d’eau, d’une chambre équipée d’un placard, ainsi que d’un parking privatif et d’un cellier. La résidence est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un excellent rapport locatif avec un locataire en place, ce qui facilite une reprise ou un investissement sécurisé. Son prix de vente est de 75 000 € TTC, avec des honoraires de 5 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m² situé à Marmande est actuellement loué 447,25 € par mois, ce qui vous assure un rendement locatif immédiat.
- La résidence est parfaitement entretenue, sans travaux ou frais à prévoir, vous garantissant une gestion sereine.
- Le prix de vente est de 75 000 €, avec des honoraires de 5 000 € TTC, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé.
- Avec un locataire en place, cette propriété est très facile à louer, réduisant ainsi votre période de vacance locative.
- Outre le stationnement privé, vous bénéficiez également d’un cellier, apportant plus de confort et de praticité pour la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2879060
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 46.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
