Appartement T3 à Marseille Belle de Mai avec grande rentabilité – Résidence sécurisée
Appartement T3 à Marseille Belle de Mai avec grande rentabilité – Résidence sécurisée
Description
Opportunité d’investissement au cœur du quartier Belle de Mai dans une résidence sécurisée appelée Résidence Plombière, offrant un cadre de vie agréable avec portail électrique, gardien, espaces verts et stationnement réservé. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus, métro) et prochainement desservie par la ligne 1 du tramway reliant Arenc à Belle de Mai. Cet appartement T3 d’environ 60 m² se compose d’une entrée, d’un séjour avec balcon, de deux chambres avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Actuellement loué à 800 € par mois charges comprises (chauffage et eau froide inclus) depuis mai 2021, ce bien présente une rentabilité nette immédiate de 10 %. Un locataire sérieux est en place, offrant une source de revenus stable, idéal pour un investissement rentable.
En résumé
- Cet appartement T3 d’environ 60 m² est situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, gardien, espaces verts et parking réservé, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Vous bénéficiez d’un séjour avec balcon, de deux chambres avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia et d’une cave, offrant confort et praticité.
- Le bien est déjà loué à 800 € par mois charges comprises, incluant chauffage et eau froide, avec un locataire sérieux en place depuis mai
2021.
- La rentabilité nette immédiate est estimée à 10 %, assurant un rendement intéressant dès l’achat.
- La localisation proche des écoles, commerces, transports (bus, métro) et la future ligne 1 du tramway en font un placement stratégique à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3366651
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 60.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
