Investissement immobilier à Millau : lot de deux appartements rénovés
Description
Investisseurs, découvrez ce double lot immobilier situé dans un immeuble bien entretenu à Millau. Le premier bien est un appartement T3 de 43 m², situé au 3ème étage, récemment rénové et actuellement loué 550 €/mois, offrant un rendement locatif intéressant. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce logement est classé E pour la performance énergétique. Le second bien est un studio de 23,50 m² situé au 4ème et dernier étage, entièrement rénové il y a 5 ans, avec un coin cuisine, une pièce de vie, et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’une classification C au DPE. Idéal pour un investissement locatif ou un achat en premier lieu, cette opportunité mérite votre attention. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez ici un lot de deux biens rénovés, parfait pour un investissement locatif, avec un rapport qualité-prix attractif à 140 000 EUR, dont le prix net vendeur est de 128 800 EUR.
- Le premier appartement T3 de 43 m², situé au 3ème étage, loué 550 €/mois, offre un bon rendement locatif et est classé E au DPE.
- Le studio de 23,50 m², situé au dernier étage, a été entièrement rénové il y a 5 ans et bénéficie d’un classement énergétique C.
- La configuration de l’ensemble permet une gestion simplifiée et une diversification du portefeuille immobilier, surtout dans un secteur comme Millau.
- Avec une performance énergétique de classe E pour l’appartement et C pour le studio, vous avez une bonne base pour optimiser la consommation tout en profitant d’un rendement intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-196218
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 66.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Millau
- Code Postal 12100
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
