À vendre lot de deux appartements rénovés en centre-ville de Millau
Description
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce lot de deux biens immobiliers se situe dans un immeuble bien entretenu en centre-ville de Millau. Le premier logement est un appartement T3 de 43 m², au 3ème étage, récemment rénové, actuellement loué 550 €/mois, offrant un bon rendement locatif. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien est classé E au DPE. Le second logement est un studio de 23,50 m², situé au 4ème et dernier étage, entièrement rénové il y a cinq ans. Il dispose d’un coin cuisine, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Ce studio est classé C au DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique d’accéder à un bien immobilier en centre-ville, adaptable selon vos projets d’investissement ou de résidence principale.
En résumé
- Ce lot de deux biens en centre-ville de Millau, datant de 1948, offre une superficie totale de 66,5 m², répartis en un appartement T3 de 43 m² au 3ème étage et un studio de 23,50 m² au dernier étage, rénovés récemment ou il y a cinq ans.
- L’appartement T3 est loué actuellement 550 €/mois, ce qui constitue un excellent rendement locatif, surtout avec un prix d’achat total de 140 000 €, dont le prix net vendeur est de 128 800 €.
- La classification énergétique est solide avec un logement principal classé E au DPE, et le studio, récemment rénové, classé C – deux atouts pour attirer des locataires ou pour valoriser votre investissement.
- La structure étant en bon état, dans un immeuble bien entretenu, vous bénéficiez d’un patrimoine immobilier avec un bon potentiel de plus-value ou de flux de revenus réguliers.
- Avec une localisation en centre-ville, cette opportunité est idéale pour un investissement locatif flexible, dans un secteur où la demande locative reste forte.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-196218
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 66.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
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268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Millau
- Code Postal 12100
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
