Appartement rénové à Montpellier, investissement locatif avec revenu stable
Appartement rénové à Montpellier, investissement locatif avec revenu stable
Description
Situé à Montpellier, au 3e et dernier étage d’un bel immeuble de la place Jean Jaurès, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements entièrement rénovés. Le premier, un studio de 27 m², comprend une pièce principale avec mezzanine, une salle d’eau et un espace de vie optimisé. Le second, un T2 de 30 m², offre une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Ces deux logements sont actuellement loués en bail non meublé, générant un revenu annuel de 13 338 euros. En plus, une cave privative de 10 m², non louée, accompagne l’ensemble. Il est possible de réunir ces deux appartements pour former un appartement de type 3. La copropriété, petite avec 11 lots, supporte des charges annuelles de 1 901 euros. La taxe foncière s’élève à 1 383 euros. Le prix de vente est fixé à 248 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée oscillant entre 1 380 € et 1 960 € correspond à des dépenses standard. La référence de prix pour l’énergie est du 03/05/2022. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier situé à Montpellier, au dernier étage d’un immeuble de la place Jean Jaurès, se compose de deux appartements entièrement rénovés, loués en bail non meublé, générant un revenu annuel de 13 338 euros.
- Les deux logements, un T1 de 27 m² avec mezzanine et un T2 de 30 m², peuvent être réunis pour créer un appartement de type 3, offrant une flexibilité pour une revente ou une valorisation future.
- La propriété inclut également une cave privative de 10 m², non louée, avec un prix de vente de 248 000 € honoraires compris, à la charge du vendeur.
- La copropriété est petite, composée de 11 lots, avec des charges annuelles de 1 901 euros, une taxe foncière à 1 383 euros, et un DPE classé Énergie E, avec une consommation estimée entre 1 380 € et 1 960 € par an.
- Investir ici, c’est profiter d’un bien dans un secteur recherché, avec une rentabilité locative déjà assurée, tout en ayant la possibilité de faire évoluer le logement selon votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 248 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 120 €
- Honoraires TTC: 14 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
