Appartement 2 pièces à Montpellier Port Marianne – Investissement sécurisé

SZENTENDREI immobilier vous propose un appartement de type 2 de 32 m² situé dans le quartier Port Marianne à Montpellier. Cet emplacement de premier choix se trouve à seulement 2 minutes à pied de la faculté Richter et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway avec l’arrêt Moularès. La localisation est idéale pour étudiants ou investisseurs, à 3 minutes de l’autoroute A9 et à 20 minutes des plages. L’appartement comprend une cuisine-séjour avec une terrasse, une chambre, une salle de bain avec WC, et dispose d’une place de stationnement couverte. Vendu meublé et loué avec un bail commercial, il génère un loyer de 1145 € HT par trimestre. La résidence sécurisée offre un service de gardiennage, un accès digicode, une salle commune, une lingerie et un ascenseur. Parfait pour un investissement serein, situé dans une copropriété de 131 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 202 €. Classe énergie C, classe climat A. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 406 et 550 €.

- Cet appartement de 32 m² situé dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier est vendu meublé et loué, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer de 1145 € HT par trimestre.
- Sa localisation privilégiée à 2 minutes à pied de la fac Richter et proche du tramway arrêt Moularès facilite la vie étudiante et offre une forte attractivité locative.
- La résidence sécurisée, avec gardiennage, digicode, salle commune et ascenseur, assure un cadre de vie sécurisé et confortable pour les locataires.
- La copropriété de 131 lots présente des charges annuelles d’environ 202 €, avec une consommation énergétique estimée entre 406 et 550 € par an, classée énergie C et climat A.
- Avec un prix de 138 000 €, cet investissement offre une base solide pour une opération locative stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à Montpellier.