Appartement 3 pièces loué avec terrasse et parking à Nîmes – Investissement rentable
Appartement 3 pièces loué avec terrasse et parking à Nîmes – Investissement rentable
Description
Situé dans une résidence sécurisée au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de type 3 de 69 m² habitables à Nîmes est actuellement loué. Il comprend une entrée avec placard, un séjour agréable donnant sur une terrasse couverte de 11 m², une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte), deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une climatisation et d’une place de parking en sous-sol. Parfait pour un investissement locatif ou une gestion patrimoniale, idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare). La location mensuelle hors charges s’élève à 805,96 euros, soit un revenu annuel de 9 671,52 euros. Le bien, construit en 2000, a une classe énergétique C et une consommation énergétique estimée à 121 kWh/m².an. La propriété est située à proximité du centre-ville, dans un secteur recherché de Nîmes, avec vue dégagée et accès facile aux commodités, ce qui en fait une opportunité d’investissement rentable.
En résumé
- Cet appartement de 69 m², construit en 2000, est actuellement loué avec un loyer mensuel hors charges de 805,96 euros, ce qui vous garantit un revenu annuel de 9671,52 euros.
- Il dispose d'une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant en ville, dans un secteur recherché de Nîmes.
- Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec une place de parking en sous-sol, offrant confort et sécurité.
- La propriété comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, le tout climatisé, pour un maximum de confort.
- Son efficacité énergétique est classée C avec une consommation estimée à 121 kWh/m².an, conforme aux standards actuels, et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553995
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 922 € - 1 248 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 100 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
