Appartement T2 à Perpignan avec locataire en place, balcon et cave – Investissement idéal
Appartement T2 à Perpignan avec locataire en place, balcon et cave – Investissement idéal
Description
Vente d’un appartement T2 situé dans le secteur La Lunette à Perpignan. Cet appartement sécurisé se trouve à l’arrière du Boulevard Kennedy et offre une surface habitable de 50m². Il comprend un séjour avec coin cuisine de 33m², une chambre, une salle de bains et un balcon. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d’un stationnement facile. Locataire en place depuis 2012 jusqu’en juin 2027, avec un loyer mensuel de 570 € charges comprises. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1005€. Situé en copropriété, avec une quote-part annuelle des charges de copropriété de 1100 €, il est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. La résidence date de 1992. État énergétique : classe C, émission de gaz à effet de serre de 5 kg. Le chauffage est individuel électrique. Contactez CASTING IMMOBILIER pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,41 m² dispose d’un séjour et coin cuisine de 33 m², d'une chambre et d’un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.
- En vente à 77 000 €, il est situé dans une résidence sécurisée à Perpignan, avec une cave incluse et un stationnement facile à proximité.
- Le bien est occupé par un locataire depuis 2012, avec un loyerCharges comprises de 570 € par mois, garantissant un rendement locatif stable jusqu’en juin
2027.
- La copropriété date de 1992, avec une quote-part annuelle des charges de copropriété de 1100 € et une taxe foncière de 1005 € pour
2024.
- Son classement énergétique en classe C avec une émission de 5 kg de gaz à effet de serre et un chauffage électrique individuel en fait un investissement peu énergivore et rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075771
- Prix: 77 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2009
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
