Investissez dans un appartement loué à Rouen, idéal pour investisseurs, dans résidence récente et sécurisée

L’agence G.I.N vous présente un appartement idéal pour investissement situé en plein centre-ville de Rouen, sur la Rive gauche, dans une résidence récente et paisible. Ce bien loué actuellement à 497 € par mois, avec un loyer plafonné et une possibilité de réactualisation lors du changement de locataire, se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé. D’une superficie de 42,46 m², il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un cellier de 4,7 m². La résidence récente bénéficie de double vitrage, d’une bonne performance énergétique classée B (73,3 kWh/m²/an) et d’un faible impact carbone classé C. La copropriété compte 76 lots, dont 41 à usage d’habitation, et les charges mensuelles s’élèvent en moyenne à 48 €, incluant l’entretien de l’ascenseur, des parties communes et la collecte des ordures. La taxe foncière est de 1057 €. Le prix de vente est fixé à 132 000 €, frais d’agence inclus, à charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/11/2018. Ce bien est exempt de procédure en cours et situé à moins de 10 minutes du centre-ville, offrant un emplacement stratégique pour locataires ou investisseurs. La référence est MB-9758.

- Cet appartement loué à 497 € par mois vous garantit une rentabilité immédiate, avec un loyer qui pourra être réactualisé lors du prochain changement de locataire.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente datant de 2018, il bénéficie d’un environnement sécurisé et bien entretenu.
- Sa surface de 42,46 m² comprend un salon lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 12 m², une salle d’eau de 5,64 m² et un cellier de 4,7 m², optimisant l’espace pour un usage pratique.
- Sa performance énergétique est excellente : classe B avec une consommation de 73,3 kWh/m²/an et une émission de CO2 de 17,1 kg/m²/an, ce qui limite vos charges énergétiques.
- Avec un prix de 132 000 € frais d'agence inclus, la mise en place d’un investissement dans cette résidence présente une bonne opportunité, surtout compte tenu des faibles charges copropriété de 48 € par mois.