Appartement de 43 m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, idéal investissement locatif

Presta’Conseil propose un appartement d’environ 43 m², situé au 4ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Ce bien compose d’une entrée menant à un séjour lumineux de 15 m² avec placards, une cuisine, une salle de bains, et une chambre d’environ 10 m². Il inclut également une place de parking et deux caves. Actuellement loué, il sera disponible à partir du 31 mai 2025. Le loyer mensuel charges comprises est de 620€, dont 120€ de charges comprenant le chauffage et l’eau, avec des charges de copropriété de 215€/mois. La taxe foncière s’élève à 781€. Situé dans la ville de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, à proximité des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 43 m², situé au 4ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, offre un cadre idéal pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 620€ charges comprises, comprenant 120€ de charges pour le chauffage et l’eau.
- Il est composé d’un séjour lumineux d’environ 15 m² avec placards, une chambre d’environ 10 m², une cuisine, une salle de bains, et bénéficie en plus d’une place de parking et de deux caves, ce qui ajoute à sa valeur et à sa praticité.
- La propriété est louée jusqu’au 31 mai 2025, ce qui vous permet d’investir en toute sérénité tout en générant déjà un revenu immédiat.
- Le prix d’achat est fixé à 53 500€, avec un coût net vendeur de 49 000€, et la taxe foncière s’élève à 781€, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie dans cette localisation.
- La copropriété supporte des charges mensuelles de 215€, ce qui est cohérent avec les prestations offertes, et l’état énergétique du logement est classé F (359 kWh/m²/an), un point à considérer pour la maîtrise des futurs coûts.