Investissement locatif à Rouen : ensemble de 2 lots occupés avec rendement de 8 %
Investissement locatif à Rouen : ensemble de 2 lots occupés avec rendement de 8 %
Description
Ensemble de deux lots occupés idéal pour un investisseur,Situé dans le secteur des coteaux Ouest, à proximité des transports en commun. Au rez-de-chaussée, cet ensemble comprend deux lots en copropriété, mesurant respectivement 26,25 m² et 23,70 m², tous deux loués à une association. Chaque lot dispose d’une pièce principale, pour un des lots un WC, une cour privative ainsi qu’une cave. La location génère un revenu mensuel de 900 euros, charges comprises à hauteur de 20 euros. Ce rendement offre une rentabilité exceptionnelle de 8%. La copropriété compte 7 lots au total, avec des charges prévisionnelles mensuelles de 80 euros, ce qui en fait un placement attractif et rentable.
En résumé
- Cet ensemble de deux lots, totalisant 49,95 m², est actuellement loué à une association pour un montant mensuel de 900 euros, charges comprises, soit une rentabilité de 8 %.
- La copropriété comprend 7 lots avec des charges mensuelles prévisionnelles de seulement 80 euros, ce qui optimise votre rendement net.
- Situé dans le secteur des coteaux Ouest à Rouen, à proximité des transports, cet emplacement est idéal pour garantir une occupation régulière et faciliter la gestion locative.
- Chaque lot dispose d'une pièce principale, un WC pour l’un d’eux, une cour privative et une cave, autant d’atouts pour attirer ou rassurer de futurs locataires.
- La rentabilité de 8 % constitue un excellent rapport pour un investissement locatif sécurisé, avec un flux de revenus stable et des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3080070
- Prix: 123 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 49 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 642 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 642
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
642 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
