Appartement F2 rénové à Toul, idéal pour investissement locatif au centre-ville
Appartement F2 rénové à Toul, idéal pour investissement locatif au centre-ville
Description
En exclusivité, appartement de type F2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif, situé au cœur du centre-ville de Toul dans une petite copropriété. D’une superficie habitable de 54 m2, ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée, une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour spacieux de 35 m2, une belle chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un coin buanderie. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz avec fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété s’élèvent à 77 € par mois, dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Actuellement loué à 516 € hors charges, ce bien garantit une rentabilité immédiate sans nécessiter de rénovation ou de période de vacance. Prix de vente : 80 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² est entièrement rénové, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une mise en location immédiate ou un emménagement rapide.
- La cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour de 35 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter du centre-ville de Toul.
- La localisation au cœur du centre-ville vous assure une forte attractivité, que ce soit pour votre propre résidence ou pour la location, avec un loyer actuel de 516 € hors charges.
- La copropriété compte seulement 6 lots, avec des charges mensuelles de 77 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Le prix de vente de 80 000 € représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien rénové dans un secteur dynamique, avec une rentabilité locative immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108161
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toul
- Code Postal 54200
- Quartier/Secteur Proche de saint mihiel
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
