Investissement immobilier à Vienne : appartement 2 pièces de 37 m²
Description
Découvrez cet appartement de 37 m² idéal pour investissement situé dans le secteur Nord de Vienne. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur un espace de vie de 20 m², une chambre avec dressing, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Actuellement loué en location meublée à 473 € par mois hors charges, ce bien représente une excellente opportunité locative. Sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers facilite les déplacements quotidiens et séduira les locataires. Idéalement placé à deux pas des commodités et du centre-ville. DPE : F.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 473 € hors charges, garantissant une rentabilité potentielle attractive.
- Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété, il bénéficie d’un agencement optimisé avec une pièce principale de 20,41 m², une chambre avec dressing, et une cuisine équipée.
- Sa localisation dans le secteur Nord de Vienne, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers, facilite la vie quotidienne de ses futurs locataires.
- Le bien est actuellement loué, ce qui vous permettrait d’obtenir des revenus réguliers dès l’acquisition, avec une valeur d’achat de 89 000 € incluant les honoraires d’agence.
- Avec un DPE classé F, cet appartement représente aussi une opportunité à renforcer dans un marché immobilier dynamique, tout en étant conscient des coûts énergétiques associés.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550699
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
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