Appartement à vendre à Villerest de 41 m² avec terrasse et parking – idéal investisseur

Pour investisseurs, l’agence D propose un appartement à vendre situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2009. L’unité, d’une superficie habitable d’environ 41 m², se compose d’un hall avec placard, d’une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant accès à une terrasse plein sud de 5 m², d’une chambre et d’une salle de bain équipée d’une baignoire. Les toilettes sont indépendants. Le bien est actuellement loué à 373 € de charges, avec un bail courant jusqu’à mi-février 2023. Deux places de stationnement sont incluses. La consommation d’énergie est classée D selon le Diagnostic de Perfomance Énergétique (DPE). Le prix de vente est fixé à 66 500 €.

- Cet appartement de 41 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2009, offre une excellente opportunité d’investissement locatif, d’autant qu’il est déjà loué à 373 € par mois charges comprises.
- La configuration comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse plein sud de 5 m², idéale pour profiter du soleil.
- Deux places de parking sont incluses dans le prix, un vrai plus pour la tranquillité et la facilité de stationnement.
- Le bien affiche une performance énergétique classée D, ce qui permet d’anticiper des coûts de chauffage raisonnables.
- Tout cela pour un prix de vente de 66 500 €, représentant une opportunité attractive pour renforcer ou débuter votre patrimoine immobilier.