Appartement de 66,8 m² à Vitrolles – Investissement locatif idéal
Description
Investissez dans cet appartement de type 4 de 66,80 m² situé à Vitrolles, dans le secteur d’Etang Les Vignettes. Ce bien, loué, se trouve au dernier étage d’une résidence datant de 1950. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre principale, deux autres chambres accessibles via un dégagement, une salle de bains, un WC, et un dressing. Une cave de 8 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges annuelles s’élèvent à 885 euros, avec un loyer mensuel de 750 euros. La taxe foncière est de 1 026 euros. Le chauffage et l’eau sont à chauffage individuel. Ce produit constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable.
En résumé
- Cet appartement de 66,80 m², situé au dernier étage d'une résidence de 1950 à Vitrolles, offre un bon potentiel locatif avec un loyer de 750 euros par mois, soit un rendement intéressant pour un investisseur.
- La cave de 8 m² en sous-sol vous garantit un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour la valeur du bien.
- Les charges annuelles de 885 euros et la taxe foncière de 1 026 euros sont maîtrisées et peu pesantes pour un revenu locatif stable.
- La répartition intérieure comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, un WC, un dressing, et une cuisine aménagée équipée, rendant le logement fonctionnel et adapté à la location à long terme.
- La performance énergétique est estimée classe D avec une consommation de 235, une caractéristique à considérer selon votre profil d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-666339
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 66.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
