Appartement neuf avec terrasse à Brest – Investissez ou vivez en centre-ville
Appartement neuf avec terrasse à Brest – Investissez ou vivez en centre-ville
Description
Situé à la croisée du centre-ville de Brest, sur une artère commerciale essentielle, cet appartement neuf offre une adresse dynamique et pratique. À proximité à pied des écoles, universités, gare et arrêt de tramway, le quartier est en pleine transformation, visant à devenir un espace vivant et convivial. La résidence propose 58 logements collectifs allant du studio au 5 pièces, tous dotés d’un extérieur et d’au moins une place de stationnement, avec certains offrant de superbes vues sur la rade. Ce bien de qualité est un appartement spacieux de type T1 avec une grande terrasse profonde de 9 m², offrant une surface totale de 37,24 m². Inclus dans la vente, une place de parking est disponible. Les charges de copropriété sont estimées à 56 € par mois, à préciser après la livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025. Ce logement bénéficie d’avantages fiscaux avec un dispositif Pinel en zone B1, et une estimation d’économies d’impôt de 173 € par mois sur 9 ans, ainsi que d’un effort d’épargne de 256 € mensuels. Le prix de vente est de 171 000 €, soit environ 6 055 € par mètre carré, faisant de cet appartement un excellent choix d’investissement locatif ou résidentiel. Pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre démarche, Instinct Immobilier est à votre disposition. Visitez notre site dédié aux biens neufs pour découvrir d’autres opportunités d’investissement immobilier à Brest.
En résumé
- Cet appartement T1 neuf de 28,24 m², avec une terrasse de 9 m², offre une surface exploitable de 37,24 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il est situé à Brest, à proximité immédiate des écoles, universités, gare et arrêt de tramway, dans un quartier en pleine mutation, ce qui garantit sa valeur à long terme.
- La livraison du bien est prévue pour le deuxième trimestre 2025, vous permettant de planifier votre investissement ou votre projet de résidence stratégique.
- Le prix de vente est fixé à 171 000 €, soit environ 6 055 € par m², ce qui reste compétitif pour un appartement neuf dans ce secteur.
- Avec un dispositif Pinel en zone B1, vous bénéficiez d’estimations d’économies d’impôts sur 9 ans de 173 € par mois, tout en profitant d’un faible coût de copropriété estimé à 56 € par mois.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235850
- Prix: 171 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 28.24 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 8 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
