Investissement en Résidence de Tourisme à Bonnieux, 46 m² avec Terrasse

Investissement locatif en résidence de tourisme avec statut LMNP, situé à Bonnieux au sein d’un immeuble construit en 2007. Le bien est un appartement T2 de 46 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres dont une avec placard, un dégagement, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un jardin privé et une terrasse de 23 m². La propriété est louée en bail commercial en prolongation jusqu’au 30 septembre 2026, gérée par Odalys, générant un loyer annuel HT de 5 805 euros avec une rentabilité de 6.11 %. La copropriété comporte des charges annuelles de 624 euros, et la taxe foncière s’élève à 442 euros par an. Située à 425 mètres d’altitude, cette résidence offre une vue panoramique sur la Vallée de Calavon, le Mont Ventoux et les Monts du Vaucluse. La région, dominée par l’église haute du village, est idéale pour découvrir le patrimoine provençal, avec des villages typiques comme Gordes, Buoux ou Sivergues, et des sites naturels tels que la Forêt des Cèdres. La propriété se trouve au 84480 Bonnieux, dans le département du Vaucluse, France, en zone urbaine, dans un environnement propice à la relaxation et au tourisme. La vente est proposée au prix de 95 000 euros, honoraires inclus.

- Cet appartement T2 de 46 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d’un jardin et d’une terrasse de 23 m², parfait pour profiter du climat provençal.
- La résidence, construite en 2007, est sous bail commercial en prolongation jusqu’au 30 septembre 2026, offrant une stabilité locative en gestion par Odalys.
- Avec un loyer annuel HT de 5 805 euros, cette propriété offre une rentabilité de 6.11 %, ce qui est intéressant pour un placement locatif en résidence de tourisme.
- La copropriété demande seulement 624 euros par an de charges, et vous bénéficiez d’un prix de vente de 95 000 euros, honoraires inclus.
- Le secteur offre une vue panoramique sur la Vallée de Calavon, le Ventoux et les Monts du Vaucluse, avec un accès stratégique pour découvrir la Provence et le Luberon.