Appartement F2 avec mezzanine au centre de Palavas-les-Flots, proche plage
Appartement F2 avec mezzanine au centre de Palavas-les-Flots, proche plage
Description
Situé en plein centre du village, sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement de type F2 avec mezzanine offre un emplacement idéal et un cachet authentique. Dans une petite copropriété, il possède une surface totale de 41 m2 habitables, dont 31,45 m2 selon la loi Carrez. Ce bien se compose d’une pièce principale avec une mezzanine qui crée un bel espace de vie. Sa localisation centrale et recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces, en fait une excellente option pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Le logement est actuellement loué, avec un bail meublé valable jusqu’au 1er octobre 2026, pour un loyer mensuel de 740 € charges comprises. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement F2 avec mezzanine de 41 m2 au total, dont 31,45 m2 loi Carrez, dans une petite copropriété, ce qui assure un environnement calme et authentique.
- La localisation est idéale : en plein centre du village, sur la rive gauche, à deux pas de la plage et des commerces, ce qui optimise votre confort et votre style de vie.
- La mezzanine offre un bel espace de vie supplémentaire, augmentant la volume et la luminosité du bien, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif attractif.
- Le logement est actuellement loué avec un bail meublé jusqu’au 1er octobre 2026, pour un loyer de 740 € charges comprises, garantissant immédiatement des revenus locatifs.
- Avec une estimation énergétique classée en F, ce bien présente une opportunité avantageuse dans un secteur prisé, avec un prix fixé à 174 000 €, bien positionné pour un placement durable.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-506262
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
