Appartement avec toit-terrasse et vue panoramique à Golfe-Juan
Description
Appartement lumineux avec toit-terrasse et vue panoramique situé à Golfe-Juan dans une résidence prisée avec piscine et gardien. Cet appartement à rénover de 2/3 pièces offre une superficie de 35 m² Carrez, complétée par 17 m² de véranda non comprise dans la surface Carrez, et s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 51 m² offrant une vue imprenable. Il comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse. Formation d’un calme absolu avec un garage fermé. Emplacement idéal à proximité du port, des plages, du centre-ville et de la gare à pied, offrant un potentiel important pour créer un espace unique.
En résumé
- Cet appartement à Golfe-Juan offre un total de 52 m², dont 35 m² carrez et une véranda de 17 m², le tout agrémenté d'une terrasse exceptionnelle de 51 m² avec une vue panoramique.
- Situé dans une résidence recherchée avec piscine et gardien, il se trouve à proximité immédiate du port, des plages, du centre-ville et de la gare, ce qui garantit un emplacement exceptionnel.
- Entièrement à rénover, il dispose d’un hall d’entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, et une véranda lumineuse, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser votre futur lieu de vie.
- La copropriété comporte 2760 euros de charges annuelles et offre un garage fermé de 1 place, sans ascenseur ou cave, dans un immeuble construit en
1986.
- Son excellent bilan énergétique avec une classe GES B et une consommation énergétique annuelle estimée entre 1010 et 1430 kWh, ainsi qu’une vue panoramique, en font une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254358
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 760 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
