Appartement F2 en rez-de-jardin à Kembs avec jardin et garage
Description
Situé dans la charmante commune de Kembs, ce superbe appartement de type F2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance. Construit en 2016 et en parfait état, cet appartement lumineux de 52,27 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse de 10 m² et à un jardin d’environ 114,39 m². La chambre de 12 m², la salle de bains avec douche italienne, meuble de rangement, simple vasque, porte-serviette et WC séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’un garage à ouverture manuelle et d’une place de stationnement. La résidence se situe dans un quartier résidentiel avec toutes les commodités, écoles, périscolaire, et est proche des axes autoroutiers ainsi que des frontières suisse et allemande. La consommation énergétique est estimée à 83 Classe B, avec des émissions de gaz à effet de serre de 15 kg CO₂eq/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce joli appartement de 52,27 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 10 m² et d’un jardin spacieux d’environ 114,39 m², parfait pour profiter du plein air sans quitter chez vous.
- Avec une chambre de 12 m² et un séjour lumineux de 25,95 m², il offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une vie pratique et agréable.
- La construction récente de 2016 assure un bien en parfait état, avec une performance énergétique estimée à 83 classe B et une faible émission de 15 kg CO₂eq/m²/an, pour des coûts de chauffage maîtrisés.
- La propriété comprend un garage à ouverture manuelle et une place de parking, ce qui facilite votre stationnement et offre une grande tranquillité d’esprit.
- Situé dans un environnement résidentiel avec toutes commodités à proximité, notamment écoles, périscolaire, accès autoroutier, et proche des frontières suisse et allemande, ce qui est idéal pour la mobilité et la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 204 750 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 52.27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
