Studio duplex à Boucau de 41 m², investissement locatif ou premier achat

Investissez dans ce studio en duplex de 41 m² habitables (35,46 m² loi Carrez) situé à Boucau Centre, aux portes de Bayonne. Ce bien est actuellement loué 550 € par mois avec un bail en cours de 3 ans. La propriété fait partie d’une maison ancienne divisée en 4 logements indépendants avec entrées séparées, dans un secteur exclusif de Donzacq Immo, secteur Boucau Les Forges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, à l’étage un palier dessert deux petites chambres. Une petite terrasse orientée à l’est complète ce bien. Il s’agit d’une excellente opportunité pour investissement locatif ou premier achat à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. La copropriété comprend 4 lots d’habitation, sans procédure en cours. La mise en copropriété est à venir, avec des charges minimes prévues, notamment l’assurance du bâtiment. Le DPE indique une classe F, avec une consommation énergétique excessive. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7,48 % TTC.

Une vidéo et l’adresse exacte sont disponibles sur le site de l’agence.

- Ce studio en duplex de 41 m² habitables, situé à Boucau Centre, est actuellement loué 550 € par mois avec un bail en cours de 3 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif stable.
- La propriété est dans une maison ancienne divisée en 4 logements indépendants, avec entrées séparées, dans un secteur exclusif, notamment Boucau Les Forges, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
- La configuration comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, un palier avec deux petites chambres de 5,43 m² et 7 m² en loi Carrez, avec une terrasse orientée est pour profiter du soleil le matin.
- La copropriété regroupe seulement 4 lots d'habitation, sans procédure en cours, et la mise en copropriété est à venir avec des charges minimales prévues pour l’assurance du bâtiment, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- Avec un DPE en classe F, ce bien offre un bon potentiel de valorisation, autant par son emplacement que par sa rentabilité locative, tout en bénéficiant d’un prix attractif dans un secteur recherché.