Charmant T1 de 28 m² à Rouen, proximité place Cauchoise, idéal investisseur

Découvrez ce charmant T1 de 28 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité de la place Cauchoise à Rouen. L’appartement comprend une entrée avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse dotée d’un placard et d’une mezzanine. Les atouts de ce logement incluent une belle hauteur sous plafond, une luminosité optimale, un aspect fonctionnel, ainsi qu’une façade et des parties communes récemment rénovées à la charge du vendeur. Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, et possibilité d’ajouter une cave. L’appartement est en cours de rénovation pour obtenir une class D après travaux. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La copropriété compte 4 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 480 euros.

- Cet appartement de 28 m² en rez-de-chaussée situé à proximité de la place Cauchoise offre une bonne luminosité grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage et sa pièce de vie spacieuse avec mezzanine.
- La hauteur sous plafond importante et l’agencement intérieur en font un espace clair et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La façade et les parties communes ont été récemment rénovées, ce qui valorise le bien et limite vos travaux à venir.
- Le chauffage électrique vous garantit une gestion simple et efficace, avec un coût annuel prévisionnel de 480 euros de charges de copropriété pour seulement 4 lots.
- En plus, vous avez la possibilité d’obtenir une cave pour optimiser le rangement, ce qui est un vrai plus dans ce type d’appartement.