Grand studio lumineux à vendre à Le Port-Marly avec cave et box, idéal investisseur

Vendu Loué, idéal pour investisseur, grand studio ou appartement de deux pièces en bon état général, situé au rez-de-chaussée. Lumineux, exposé à l’est, il comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée (possibilité de cuisine américaine), ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bail nu, en vigueur depuis le 1er mars 2021, génère un loyer mensuel de 734,72 € avec 105 € de charges. Chauffage collectif au gaz. Ce bien dispose également d’une cave et d’un box. Les dépenses annuelles estimées oscillent entre 1030 € et 1450 €, pour les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement loué en bon état, avec un bail en cours depuis le 1er mars 2021, vous garantissant un revenu locatif de 734,72 € par mois, avec 105 € de charges, ce qui sécurise votre investissement.
- L’appartement de 45 m² (44,85 m² Carrez) est situé au rez-de-chaussée, lumineux, avec une exposition à l’est, offrant un environnement agréable et pratique.
- En plus du logement, vous profitez d’un box et d’une cave, essentiels pour sécuriser votre véhicule et stocker des biens en toute sécurité.
- Les dépenses annuelles estimées se situent entre 1030 € et 1450 €, ce qui vous permet d’avoir une visibilité claire sur vos charges de gestion et d’entretien.
- Avec une faible surface énergétique classée en catégorie E (classification énergétique), ce bien répond aux normes et constitue un placement sécurisé dans une zone conviviale et facilement accessible.