Studio T1 Meublé à Valenciennes avec Bail Long Terme
Description
Ce studio T1 meublé de 25 m² situé à Valenciennes est vendu loué. Niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement proche des transports en commun, des axes autoroutiers, du centre-ville accessible en moins de 5 minutes, ainsi que de commodités telles que Leclerc Drive et restaurants. La résidence, construite en 2012, comprend 108 lots dédiés aux étudiants et offre des équipements tels qu’une salle de sport, une laverie, et un parking vélo sécurisé. L’appartement dispose d’une entrée avec dressing et coin cuisine équipé, d’une chambre de 14,3 m² avec bureau, et d’une salle d’eau avec WC de 5 m². Doté de double vitrage PVC et chauffage électrique individuel, il est loué via un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 176,56 € charges déduites, charges trimestrielles de 201,56 €, et taxe foncière de 465 €.
En résumé
- Vous investissez dans un studio T1 meublé de 25 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2012, et comprenant 108 lots dédiés aux étudiants.
- Le bien est loué en bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 176,56 € par mois charges déduites, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La résidence offre de nombreux services : salle de sport, laverie, parking vélo sécurisé, idéal pour attirer des locataires de passage ou étudiants.
- La situation géographique est stratégique : proximité des transports en commun, axe autoroutier, centre-ville à moins de 5 minutes, avec des commodités comme Leclerc Drive et restaurants à proximité.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 465 €, l’équipement comprend du double vitrage PVC et un chauffage électrique individuel, garantissant confort et faible maintenance.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1709422
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 456 € - 618 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
-
183 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
