Charmant studio en vente à Nice Ouest, lumineux et sécurisé
Description
Charmant appartement d’une superficie de 19 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée dans le quartier de Nice Ouest, au 22 avenue des Magniolas. Cet espace de vie de 14 m² orienté à l’est bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition. Il comprend une kitchenette indépendante, une salle d’eau avec eau chaude électrique et un chauffage individuel. L’appartement est en bon état, offrant un cadre agréable pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété, construite en 1986, comporte 4 étages et est en bon état général. Double vitrage, faibles charges annuelles de 960 €, actuellement loué avec un bail se terminant en novembre 2026. Idéal pour investir ou se lancer dans la propriété.
En résumé
- Cet appartement de 19 m² situé au rez-de-chaussée dispose d'une pièce principale de 14 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son exposition est est, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, ce qui rend l’espace agréable et lumineux.
- La copropriété, construite en 1986, comporte 4 étages, est en bon état, avec un immeuble sécurisé, double vitrage, et une résidence bien entretenue.
- Actuellement loué avec un bail se terminant en novembre 2026, cet appartement offre un bon rapport locatif, idéal pour générer des revenus mensuels.
- Les charges annuelles sont faibles, de l’ordre de 960 €, avec une consommation énergétique classée en D, ce qui constitue une gestion économique pour l’acheteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251698
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 18.68 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 329 € - 445 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
