Studio en vente à Nice au 8 boulevard Dubouchage, emplacement exceptionnel
Studio en vente à Nice au 8 boulevard Dubouchage, emplacement exceptionnel
Description
Situé au 8 boulevard Dubouchage à Nice, ce charmant studio de 31 m² jouit d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Niché dans le quartier élégant et recherché de Nice, il propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, sites culturels, espaces de détente et transports en commun tels que le tramway. La pièce principale, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie convivial. La cuisine et la salle de bains, parfaitement aménagées, garantissent un confort optimal pour une vie quotidienne pratique. Cet appartement se trouve dans le Castel Dubouchage, un immeuble de caractère construit en 1958, conçu par les architectes Georges et Michel Dikansky. Ses façades monumentales et son jardin en retrait témoignent d’un bel équilibre entre modernité et patrimoine architectural. Idéal pour ceux souhaitant profiter du charme du centre-ville niçois tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et pratique.
En résumé
- Ce studio de 31 m², situé au 8 boulevard Dubouchage à Nice, se trouve dans un immeuble construit en 1958, conçu par des architectes de renom, avec un cachet architectural notable.
- Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, des commerces, restaurants, lignes de tramway, lieux culturels, et de la vieille ville, ce qui garantit une grande praticité.
- La pièce principale est spacieuse et naturellement lumineuse, vous offrant un espace de vie accueillant, parfait pour optimiser l’espace au quotidien.
- Le prix de vente s’élève à 239 000 EUR, avec un prix net vendeur de 227 000 EUR, ce qui reflète la valeur d’un bien immobilier dans ce secteur très recherché.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec une consommation de 222, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette superficie et de cet âge.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80655
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
